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  • 92m²
  • 2
  • 1
  • peb-b

Roger Allemand1490€

Ref. 7641107
Avenue Roger Lallemand 19
Ixelles

Description

!! NEW ABITA !! IXELLES – APPARTEMENT DE PRESTIGE DANS UN CADRE VERDOYANT !!

Situé au cœur d’un magnifique parc, dans un immeuble résidentiel récent à basse énergie, ce superbe appartement de ± 92 m² (surface selon PEB) vous séduira par sa luminosité, son calme et ses finitions soignées.

Il se compose comme suit :

Un spacieux séjour de ± 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée (taques induction, four, micro-ondes, frigo-congélateur)
2 chambres (± 15 m² et ± 9 m²)
Une salle de bain
WC séparé
Une buanderie

Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de ± 17 m² orientée SUD-OUEST, offrant une vue dégagée sur le parc et un ensoleillement optimal.

Confort & équipements :

Système double flux
PEB : B+
Parking voiture en sous-sol inclus dans le loyer
Parking vélo sécurisé
Cave

Localisation idéale :
À quelques mètres du métro Delta, à proximité immédiate de la VUB, de l’École Européenne et des commerces.

Charges : 200 €/mois (provision eau, chauffage, communs)
Disponible le 1er mai 2026

👉 Tranquillité garantie dans un cadre exceptionnel !

📞 Infos & visites :
Mathilde au 0494288168
✉️ m.tries@immoabita.be

⚡ À SAISIR RAPIDEMENT !

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 92 m²
  • Landoppervlak 100 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 2018
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2018
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 5
  • Xy coordinaten - x 50.81924212328835
  • Xy coordinaten - y 4.400088787078858

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche in bad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 1

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 92m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 9m²
  • Gevelbreedte - breedte 8m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 42m²
  • Eetkamer 42m²
  • Keuken 42m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 17m²

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 200
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0
  • Voorwaarden van de kosten maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1490

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Toegangscontrole - type badgesysteem
  • Gepantserde deur 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 bosrijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 17m²

Juridisch veld

  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement

Woonomgeving

  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Diverse

  • Kelder 1

Energie

  • EPC-klasse B
  • EPC (Kwh/m²/j) 47
  • CO2 uitstoot 10
  • E totaal 4331
  • EPC unieke code 567966-N-7-4-3-2
  • EPC valid until 03/19/2029 00:00
  • EPC datum 03/19/2019 00:00

Documenten

Uw makelaar
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Roger Lallemand 19
Ixelles

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